厨卫管道根部、落水口是漏水高发位置，很多渗水、窜水问题，根源都出在楼板吊洞、套管和混凝土交接位置。广州常年潮湿，沉箱卫生间一旦管根渗水，积水藏在沉箱内部，很难自然干透，容易反复渗漏。广东侨宇建筑防水工程有限公司给大家讲解管根、落水口渗漏的原因、维修方法以及施工预防措施。
排水立管、穿楼板管道根部顶板位置渗水、湿渍，慢慢往下滴水。
厨房、卫生间排水立管吊洞施工不规范，用铁丝吊洞、吊模支设粗糙，混凝土浇筑振捣不密实，内部存在蜂窝孔隙，水顺着缝隙渗透。
沉箱式卫生间吊模使用铁丝固定，铁丝长期埋在潮湿混凝土里锈蚀，锈迹膨胀形成贯通渗水通道，后期慢慢漏水。
先处理顶板渗漏位置，把落水口周边松散杂物剔除，高出顶板的突出部位凿除，清理干净基面。
沿着管道向外开挖，掏出直径 300mm 的圆形区域，深度为楼板厚度的 1/3，把洞内浮渣、松散混凝土清理干净。
在洞内涂刷堵漏王，做成约 5mm 厚防水涂膜保护层；干透之后洞内蓄水试压，还有渗水就继续加厚堵漏层，直到不再渗水。
防水试压合格后，把洞口回填封堵密实。完工后在管道根部做加高护边保护层，从管道外壁向外延伸 5cm，高度 5cm，形成止水墩。
最后厨卫整体面层涂刷 JS 防水涂料，整体加强防水。
结构阶段预埋承插式 PVC 防水套筒，管道后期和套筒承插胶接，从源头避免吊洞浇筑不实的问题，预埋时把控好标高与位置。
管根防水施工时，找平层、防水层在管道周边做成圆弧小斜坡，管根单独做加强层。把无纺布或者玻璃丝布裁成锯齿状，一端卷入套管内侧，另一端贴在楼板基面，同步涂刷防水涂料，贴牢压实，固化后再补刷一遍。
地漏、沉箱落水口周边持续渗水，顶板湿斑。
水落口杯安装标高高于基层，落水口杯和结构楼板之间缝隙没有封堵密实，水顺着接口缝隙下渗。
落水口周边找坡不顺、积水长期浸泡，防水层在杯口位置断开、收口处理不到位。
补充维修要点：落水口维修优先把落水口周边空鼓、开裂的面层凿除，调整落水口杯标高，保证略低于周边地面；缝隙用堵漏砂浆密封，再做附加防水加强层，防水层收口要压入落水口杯内部，避免收口翘边进水。
管根、落水口漏水属于节点渗漏，只在表面刷涂料很难根治，重点是处理楼板吊洞的疏松层、锈蚀通道，做好止水墩和附加加强层。装修阶段优先预埋防水套筒，比后期堵漏省心很多。
广东侨宇建筑防水工程有限公司可上门检测广州厨卫管根、落水口渗漏，针对吊洞不实、铁丝锈蚀、落水口密封失效等情况定制堵漏维修方案。