很多广州业主装修存在一个误区：毛坯交房时开发商已经做好卫生间防水层，装修时就不用再做防水。殊不知水电改造、砸砖、铺贴瓷砖等施工很容易破坏原有防水，一旦渗漏，楼上业主需要承担楼下全部损失。近期就有真实案例，业主装修卫生间没有重做防水层，渗水泡坏楼下家具，赔付一万多元。广东侨宇建筑防水工程有限公司带大家了解这个防水踩坑案例。
曾女士居住在大厦 11 楼，某天发现家中木质展示柜渗水，展示柜周边天花板、墙面、衣柜、书柜、木地板全部受潮。受潮之后家具陆续发霉、变形开裂，新房入住不到半年，家具受损严重，让曾女士十分心疼。
渗水位置刚好对应楼上 12 楼卫生间，物业关闭楼上水阀后，曾女士家中渗水慢慢停止，由此确定漏水源头来自楼上卫生间。 楼上业主周女士解释，装修时以为开发商已经做好卫生间防水层，不需要额外再做防水，所以装修阶段没有重新涂刷防水层。
事故发生后，曾女士多次联系楼上业主协商赔偿，对方迟迟没有拿出赔偿方案；物业出面协调效果有限。经过记者与物业多方调解，楼上周女士最终同意赔付曾女士家具损失，同时承担维修期间住宿费、家具搬运费，合计12790 元。
周女士事后十分后悔：卫生间重做防水只需要千元左右，就因为心存侥幸，不仅给楼下邻居造成巨大麻烦，自己还要承担高额赔偿。事后她决定敲掉卫生间瓷砖，完整重做卫生间防水层，杜绝再次渗漏。
毛坯房交付时开发商做的基础防水层，仅仅是交房验收使用。装修施工过程中，开槽改水电、拆除旧瓷砖、洁具安装等工序，极易戳破、损伤原有防水。 原有防水层一旦破损，如果不修补、不整体重做，后期通水大概率渗水。装修厨卫，建议在完工之后重新做防水并进行闭水试验，不能直接依赖开发商原始防水。
广东侨宇建筑防水工程有限公司提醒广州装修业主：广州气候潮湿，卫生间防水属于重中之重，千万不要抱有 “开发商已经做防水就不用再施工” 的想法。一旦楼上防水破损漏水，楼上业主需要对楼下装修、家具损失承担赔偿责任，得不偿失。新房厨卫防水施工、旧卫生间渗漏维修，可预约上门勘测施工。